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房子没住可以不交物业费吗?

〖A〗、楼房没住人一般不可以不交物业费，但具体取决于实际情况和相关规定。物业服务具有集体性 物业服务主要服务于小区整体公共环境品质，而并非仅服务于个体业主。即使房屋无人居住，小区内部的清洁、公共设施维护、绿化养护、秩序维护等工作仍需进行，这些都需要物业费用来支持。

〖B〗、住房没有入住不可以直接不交物业费。关于这一问题，存在以下不同观点和规定：一方面，有观点认为在一定条件下可以不交或减免物业费：住建部新规：在特定情况下，如房子空置、开发商存在大问题、空置毛坯房以及物业收费不合理时，物业费可以“全免”或者大幅度打折。

〖C〗、房子不住人，不可拒缴物业费，但空置房物业费可减免 对于房子不住人是否可以拒缴物业费的问题，已有明确的新规进行规定。空置房不再“一刀切”缴费，但能否拒交或减免物业费，还需符合严格的条件。

〖D〗、房子长期不住，在一般情况下仍需要交物业费。物业服务具有公共性：物业服务是针对整个小区或物业区域提供的，具有公共性和整体性。即使业主的房子长期不住人，物业服务人仍然需要按照约定和有关规定对整个小区进行维护和管理，如保安、清洁、绿化、设施设备的维修等。

〖E〗、住房未入住，物业没用到服务——不用交！如果你的房子尚未入住，处于完全空置状态，那么物业实际上没有为你提供如安保、清洁、设施维护等服务。因此，在这种情况下，业主有权拒付物业费。操作流程是：拿着房产证、空置声明，到物业或业委会那里索取书面证明，说明房屋目前还未入住。

物业费的利息应该怎样计算

〖A〗、单利利息的计算公式为：I = P × r × t，其中P是本金（未交的物业费金额），r是年利率，t是时间（年）。例如，若未交的物业费为1000元，年利率为5%（即0.05），时间为2年，则单利利息为：I = 1000 × 0.05 × 2 = 100元。

〖B〗、利息通常从缴费截止日的次日开始算。比如每月5号前交费，6号开始计息。计算公式：欠费金额×日利率×逾期天数。注意物业不能收复利，只能按单利计算。 特殊情况 疫情期间很多地方出过缓缴政策，这种情况不计利息。如果对利息有争议，可以向住建部门投诉或法院起诉，现在很多城市都有物业纠纷快速调解通道。

〖C〗、使用公式：逾期利息 = 未交物业费金额 × 日利率 × 逾期天数。例如，如果欠了1000块物业费，逾期了10天，日利率是0.05%，那么逾期利息就是1000块乘以0.05%再乘以10天，结果是5块钱。 总金额计算 将算出来的逾期利息加到物业费账单上，就是需要交的总金额。

〖D〗、元。物业逾期的利息为百分之14。所以就是2000乘以14%等于280元。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

〖E〗、利息计算大多为千分之三，国家没有明确规定。具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，很多为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

因疫情减免物业费税务处理

因疫情减免物业费的税务处理如下：增值税处理： 已约定免租期：若租赁合同双方在合同中已约定免租期，出租人在此期间的物业费收入不视同销售，无需缴纳增值税。 未约定免租期：若租赁合同双方未在合同中约定免租期，但因疫情原因减免物业费，则此减免部分应视同销售，出租人需按视同销售的规定缴纳增值税。

空置房物业费减免：对于空置房，业主可申请减免物业费。具体减免幅度需由业主和物业公司协商确定，并可能受到当地政策的影响。物业擅自提高收费标准时的减免：若物业公司擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主有权提出抗辩并拒绝缴纳超出的部分。这要求业主了解并熟悉当地的物业收费标准及规定。

空置房减免：经业主验收，因未装修或长期未使用的空置房，业主可向物业申请减免物业费，具体减免幅度由双方协商确定。根据台州市规定，连续六个月以上未入住的空置物业，可按物业费的70%~90%缴纳。特殊情况减免：在疫情期间或其他特殊情况下，业主与物业服务人可协商减免物业费，具体根据双方协商结果确定。

受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的。

疫情期间，国家出台了多项减免政策来支持企业和个人。这些政策主要包括社保费减免、租金减免、税收减免以及贷款支持等。社保费减免方面，针对中小微企业和大型企业等参保单位，实施了不同幅度的社保费用减免措施，以减轻企业的负担。

房屋空置：如果房屋空置超过一定时间（如6个月），在某些地区也可以申请减免部分物业费。但这些减免政策的具体实施和减免幅度可能因地区而异。此外，在疫情期间，商户与物业服务人可以通过协商来变更物业合同，从而达成物业费减免的共识。但这种减免是基于双方协商一致的，并非强制性的。

孝义市物业费减免政策

对于空置房，业主可申请减免物业费。具体减免幅度需由业主和物业公司协商确定，并可能受到当地政策的影响。物业擅自提高收费标准时的减免：若物业公司擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主有权提出抗辩并拒绝缴纳超出的部分。这要求业主了解并熟悉当地的物业收费标准及规定。

门店疫情期间关门四个月用交物业费吗?

〖A〗、总之，疫情期间，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免。此外，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商，以减轻负担。

〖B〗、一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。

〖C〗、需要。一般来说，商铺和房屋一样，只要交了房就需要交物业费，所以长期闲置的商铺也需要交纳物业费。

〖D〗、如果商铺关门半年以上，且所在地有相关政策支持物业费减免，业主应先了解当地的具体政策规定。按照规定的流程和要求向物业服务企业提出申请，附上真实有效的证明材料，如商铺空置证明、物业费缴纳记录等。无政策支持情况：如果所在地没有相关政策支持物业费减免，那么业主可能需要按照全额支付物业费。

〖E〗、可以商量减免。疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

受疫情影响物业费可以减免吗

特殊情况减免：在疫情期间或其他特殊情况下，业主与物业服务人可协商减免物业费，具体根据双方协商结果确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定为物业费减免提供了法律基础和政策指导。业主在申请减免物业费时，应提供充分证据，并通过合法途径与物业服务人协商。

增值税处理： 已约定免租期：若租赁合同双方在合同中已约定免租期，出租人在此期间的物业费收入不视同销售，无需缴纳增值税。 未约定免租期：若租赁合同双方未在合同中约定免租期，但因疫情原因减免物业费，则此减免部分应视同销售，出租人需按视同销售的规定缴纳增值税。

受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的。

疫情期间的物业费减免：在疫情期间，若业主与物业服务人协商一致，可以要求减免物业费。但这属于对物业合同的变更，需当事人之间达成一致意见，并可能受到当地疫情防控政策的影响。请注意，以上减免情况仅供参考，具体政策可能因孝义市的实际情况和具体规定而有所不同。

另一方面，也存在一些特定情况下可以减免物业费的政策。例如：物业服务实质性违约：在某些地区，如果物业服务存在实质性违约，如公共区域长期未清洁、安防系统失效、重大设施停用、物业擅自涨价等情形，业主可以提供有效证据来申请减免物业费。