【四川省疫情期间房土两税减免政策/四川省疫情期间房土两税减免政策解读】

2021年房产税土地税减免政策

主要内容 （一）延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策。2020年我省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。 （二）明确四大行业和小微企业自用房产采用退坡方式减免房土两税。鉴于新冠疫情不断好转，对四大行业和小微企业采用退坡方式减免房土两税。

一）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

月20日，浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税务局发布《关于延续实施应对疫情影响房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（简称《通知》），明确延长现行房产税、城镇土地使用税优惠政策。2020年浙江省出台的房产税、城镇土地使用税减免政策执行期延续至2021年6月30日。

年房产税新规定主要包括以下内容：房产税征税范围的调整 征税范围扩大：不仅针对个人拥有的住房，部分商用房产也被纳入征税范围。这一调整旨在缩小贫富差距，更好地发挥房产税在财富分配中的调节作用。

过时疫情期间免房产土地税怎么办

首先，如果房产用于出租且租赁合同中约定了免租期，那么在免收租金期间，应由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。这是根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条的规定来执行的。

符合困难减免条件的纳税人，可通过电子税务局网上直接办理。或者前往房产土地所在地主管税务机关的办税服务厅办理。

根据相关规定，因疫情影响，纳税人缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可向房产土地所在地主管税务机关申请，按规定权限核准后，酌情给予减税或免税。对于为租户减免房地产租金的纳税人，按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税困难减免。

房土两税减免相关规定2022年

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。

房产税减免相关文件及内容《中华人民共和国房产税暂行条例》（国务院国发[1986]90号）：国家机关等单位自用房产、个人非营业用房产等免征房产税；纳税人纳税确有困难的，由省级政府确定定期减征或免征。

房土两税减免相关规定2022从税收理论看，相对于增值税是在商品、服务在流通环节中征税，以及有利润才征收的所得税（企业所得税和个人所得税），房产税和土地使用税属于财产行为税，是对纳税人房产、土地持有环节征税。

没有减半，但是有实行减免政策。（一）自2022年1月1日起至2022年12月31日止，对受疫情影响较重的餐饮、零售、旅游、民航、公路水路铁路运输等特困行业纳税人，暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税。

申请条件 对因疫情导致重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房土两税确有困难的中小企业，符合下列条件之一的，可申请免征疫情期间房土两税： 2019年1月1日前注册登记的纳税人，2022年度生产经营收入（不含权益类投资收益）较2019年同期减少50%（含）以上的。

点击右侧“变更”按键，下拉页面，新增“减免税信息”，减免税性质代码选择“抗击疫情地方减免城镇土地使用权”，减免起止时间为2022年1月至3月，保存后回到税源采集页面，点击右上角“跳转申报”键即可进行申报。

企业房产税和土地使用税怎么样可以合理避税减少报税

合理规划房产和土地使用：企业应对旗下房产和土地进行分类管理，明确各类房产和土地的用途和性质，以避免被误征房产税和土地使用税。合理规划非经营性房产的使用，如员工宿舍、食堂等，并避免不必要的土地闲置或低效使用，以提高土地的使用效率，从而降低土地使用税的税负。

经济特区、开发区等特定区域：在特定经济特区、开发区、高新区等区域内，企业可能因符合区域发展政策而享受房产税和土地使用税的减免。受灾地区：在自然灾害等不可抗力事件发生后，受灾地区的企业可能因政府救灾和重建政策而享受一定期限的房产税和土地使用税减免。

对微利企业和亏损企业的房产，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征房产税。企业停产、撤消后，原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

五）因其它特殊原因；企业纳税确有困难的。减免权限实行由省、市（州）地方税务局分级审批办法；对对符合减免税条件，年减免房产税、土地使用税税额分别在10万元以下的，由市州地方税务局审批；年减免房产税、土地使用税税额在10万元以上（含10万元）的，报省地税局审批。

房土两税是什么意思

〖A〗、房土两税是指房产税和土地使用税，是国家对房地产的两种重要的税种。这两种税种在国家税收体系中占有重要地位，同时也是国家对房地产的主要税收来源。本文从房土两税的定义、税率、征收范围、征管监督等方面进行了详细的介绍，以期为社会各界提供参考。

〖B〗、首先，我们来解释一下什么是房土两税。房土两税，顾名思义，包括房产税和土地使用税两种。房产税是针对房屋所有者征收的一种税，而土地使用税则是对土地使用者征收的。这两种税都是地方税，具体的税率和征收办法可能因地区而异。

〖C〗、房土两税，即房产税和城镇土地使用税，在征税范围、计税依据以及税率等方面均存在显著差异，因此不需要匹配征收。首先，征税范围不同。房产税主要针对房屋这一特定财产进行征税，而城镇土地使用税则是对纳税人实际占用的土地面积进行征税。这两种税种在征税对象上并不重叠，因此没有匹配征收的必要。

〖D〗、房土两税指的是房产税和城镇土地使用税。房产税：定义：房产税是以房产为征税对象，向房产的所有者征收的一种财产税。征收历史：中国在2012年开始进行房产税的试点征收，由于在全国范围内突然征收房产税较为困难，因此选择先从部分城市开始实施。

〖E〗、房土两税是指房产税和土地使用税。房产税：定义：房产税是以房屋为征税对象的一种财产税。计税依据：按照房屋的计税余值或租金收入作为计税依据。土地使用税：定义：土地使用税是指国家在城市、县城范围内对使用土地的单位和个人征收的一种税。计税依据：以其实际占用的土地面积为计税依据。

〖F〗、房土两税是指房地产税和城市土地使用税。房地产税： 定义：房地产税是以房地产为征税对象，向房地产所有者征收的一种财产税。 征收历史：中国从2012年开始试点征收房地产税，由于全面征收难度较大，因此先从部分城市开始实施。